كمبوند تمايا الشيخ زايد | تيبيا للتطوير العقاري

يمثل كمبوند تمايا الشيخ زايد مفهومًا سكنيًا مبتكرًا تقدمه شركة تيبيا للتطوير العقاري، بالتعاون مع مكتب YBA Architects بقيادة الاستشاري المهندس ياسر البلتاجي. يهدف المشروع إلى توفير مجتمع سكني متكامل يجمع بين التصميم العصري، والكثافة السكانية المنخفضة، والموقع الاستراتيجي في قلب مدينة الشيخ زايد.

موقع استراتيجي في قلب الشيخ زايد

يقع كمبوند تمايا في منطقة الحزام الأخضر، وتحديدًا بشارع 13، أمام كمبوند الربوة، وعلى بعد 50 مترًا فقط من شارع النزهة، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى أهم الطرق والمحاور والمناطق الخدمية:

• محور 26 يوليو: على بعد 5 دقائق فقط.
• طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي: يبعد 10 دقائق.
• الطريق الدائري: يبعد 15 دقيقة.
• محور روض الفرج: يبعد 20 دقيقة.
• هايبر وان: على بعد 7 دقائق فقط.
• أركان بلازا: يبعد 8 دقائق.
• مول العرب، جامعة النيل، ومستشفى زايد التخصصي: على بعد 10 دقائق.
• جامعة 6 أكتوبر ومستشفى دار الفؤاد: على بعد 15 دقيقة.

المخطط العام والتصميم المعماري

يمتد مشروع تمايا على مساحة 9.5 فدان (ما يعادل حوالي 39,000 متر مربع)، ويصنف كمجتمع سكني منخفض الكثافة.

• فلسفة التصميم: يعتمد المشروع على تقليل نسبة المباني لزيادة المساحات المفتوحة والخضراء، مما يوفر بيئة هادئة ومريحة.
• تصميم المباني: تتكون المباني من دور أرضي و3 طوابق متكررة فقط، لضمان أعلى درجات الخصوصية والتهوية الطبيعية.
• الاستشاري الهندسي: مكتب YBA Architects بقيادة المهندس ياسر البلتاجي، لضمان تصميم يجمع بين الكفاءة الوظيفية والجمال المعماري.

أنواع الوحدات والمساحات

يوفر الكمبوند تصميمات داخلية متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات، وتشمل الاستوديوهات والشقق والبنتهاوس:

• وحدات الاستوديو: تبدأ المساحات من 70 مترًا مربعًا.
• شقق غرفتين: تبدأ المساحات من 100 متر مربع.
• شقق 3 غرف: تبدأ المساحات من 140 مترًا مربعًا.

الأسعار التنافسية

حرصت شركة تيبيا للتطوير العقاري على تقديم أسعار تنافسية تناسب شريحة كبيرة من العملاء والمستثمرين، حيث يبدأ سعر المتر من 35,000 جنيه مصري.

• وحدات الاستوديو: تبدأ من 2,450,000 جنيه مصري.
• شقق غرفتين: تبدأ من 3,500,000 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والتقسيط المرنة

لتسهيل التملك والاستثمار، وفرت الشركة أنظمة سداد مرنة بدون أعباء مالية كبيرة:

• النظام الأول: مقدم 10% مع تقسيط حتى 8 سنوات.
• النظام الثاني: مقدم 10% مع تقسيط حتى 12 سنة.

تفاصيل إضافية للحجز والتسليم

• إبداء الرغبة في الشراء (EOI): 50,000 جنيه مصري (يُسترد بالكامل).
• موعد التسليم: خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد.
• وديعة الصيانة: 8%.

خدمات ومرافق كمبوند تمايا

يضم المشروع مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي توفر أسلوب حياة مريحًا وعصريًا.

الخدمات الأساسية

• أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
• بوابات ذكية لتنظيم حركة الدخول والخروج.
• جراجات خاصة أسفل كل مبنى بالإضافة إلى أماكن انتظار سيارات منظمة.
• فرق متخصصة للنظافة اليومية والصيانة الدورية للمرافق.

الخدمات الترفيهية

• مساحات خضراء واسعة وتنسيق حدائق راقٍ.
• مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات.
• منطقة ألعاب أطفال آمنة ومجهزة.
• أماكن جلوس خارجية ونوادٍ اجتماعية للتجمعات العائلية.

أبرز المشروعات المجاورة

• كمبوند طابة ويست زايد الجديدة.
• كمبوند ستاي فيلا زايد الجديدة.
• كمبوند LVL الشيخ زايد.